Mietverhältnisse

Unter dem Menüpunkt „Mietverhältnisse“ finden Sie alle relevanten Informationen und Dokumente zu Ihrem Mietverhältnis übersichtlich an einem zentralen Ort.

Unter dem Menüpunkt „Mietverhältnisse“ sehen Sie alle bestehenden Mietverhältnisse in Immodio.

• Wenn Sie mehrere Mietverhältnisse haben (auch bei unterschiedlichen Vermietern) die mit Ihrem Immodio Konto verknüpft sind, werden diese hier übersichtlich angezeigt.

• Mit einem Klick auf das entsprechende Mietverhältnis stehen Ihnen die beiden Reiter „Dokumente“ und „Details“ zur Verfügung, über die Sie alle wichtigen Informationen und Dokumente zu Ihrem Mietverhältnis einsehen können.

Melden Sie sich bei einer Einladung in das Mieterportal immer mit Ihrem bestehenden Immodio-Konto an. Wird ein Mietverhältnis unter „Mietverhältnisse“ nicht angezeigt, wenden Sie sich an Ihren Vermieter und fragen Sie nach einem Einladungslink.

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Dokumente

Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie alle wichtigen Unterlagen zu Ihrem Mietverhältnis. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags sowie während der gesamten Mietdauer werden alle relevanten Dokumente in der Regel vom Vermieter in diesem Bereich bereitgestellt. Wichtige Unterlagen und Informationen erhalten Sie nicht mehr per Post oder E-Mail, sondern direkt in Ihrem Mietverhältnis unter „Dokumente“. Diese Dokumente können Sie jederzeit einsehen, herunterladen und für Ihre Unterlagen speichern.

Bei Anmietung

Sobald der Vermieter Ihren Mietvertrag erstellt hat, werden Sie von Immodio darüber informiert. Anschließend können Sie den Mietvertragsentwurf hier einsehen und digital unterschreiben. Weitere Informationen zur Unterzeichnung Ihres Mietvertrags finden Sie hier:

Mietvertrag unterschreiben

Bei der Anmietung einer Wohnung werden Ihnen in der Regel die folgenden Dokumente zur Verfügung gestellt:

• Mietvertrag (Entwurf): Sobald der Vermieter den Entwurf erstellt hat, wird dieser hier bereitgestellt. Prüfen Sie den Vertrag sorgfältig und unterschreiben Sie ihn anschließend digital. Der Vertrag muss von allen Mietern unterschrieben werden.

• Mietvertrag: Nach der Unterzeichnung des Mietvertrags durch alle Mieter und den Vermieter erhalten Sie die finale Fassung des Vertrags inklusive aller Unterschriften.

• Hausordnung: Die Hausordnung für das Objekt enthält die Regeln für das Zusammenleben im Haus, zum Beispiel zu Ruhezeiten und Gemeinschaftsflächen. Sie ist verbindlich und in der Regel Bestandteil des Mietvertrags. Wird sie nicht digital bereitgestellt, beachten Sie bitte die entsprechenden Aushänge im Objekt.

• Broschüre „Richtig Heizen und Lüften“: Informationen zum richtigen Heizen und Lüften, um Schäden an der Wohnung und Schimmelbildung zu vermeiden. Diese Broschüre ist Bestandteil des Mietvertrags.

• Wohnungsgeberbestätigung: Diese wird Ihnen nach Einzug automatisch bereitgestellt. Sie müssen Ihren Vermieter hierfür nicht gesondert kontaktieren. Sie benötigen die Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung Ihres Wohnsitzes bei der Meldebehörde. Die Anmeldung ist gesetzlich gemäß § 17 Bundesmeldegesetz (BMG) verpflichtend.

• Übergabeprotokoll: Erstellt Ihr Vermieter ein digitales Übergabeprotokoll in Immodio, wird dieses nach der Unterschrift aller Parteien hier bereitgestellt, sofern dies von Ihrem Vermieter so vorgesehen ist. Im Übergabeprotokoll werden in der Regel der Zustand der Wohnung, die Zählerstände sowie eventuelle Mängel dokumentiert. Ist ein Übergabeprotokoll vorhanden, ist dieses Bestandteil Ihres Mietvertrags.

• Datenschutzbelehrung: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch den Vermieter. Stellt Ihr Vermieter zusätzlich eine individuelle Datenschutzbelehrung zur Verfügung, hat diese Vorrang vor allgemeinen Informationen.

• Widerrufsbelehrung: Informationen zum Widerruf Ihres Mietvertrags sowie zu einem möglichen gesetzlichen Widerrufsrecht und dem dazugehörigen Formular. Bitte beachten Sie, dass für Mietverträge andere Regelungen gelten können als für andere Dienstleistungen.

Während des Mietverhältnisses

Während der Mietdauer kann Ihr Vermieter Ihnen in diesem Bereich wichtige Dokumente und Informationen zu Ihrem Mietverhältnis zur Verfügung stellen.

• Protokolle: Erstellt Ihr Vermieter bei einer Wohnungsbegehung ein digitales Protokoll in Immodio, wird dieses nach der Unterschrift aller Parteien hier bereitgestellt, sofern dies von Ihrem Vermieter so vorgesehen ist. In der Regel werden Übergabeprotokolle beim Ein- und Auszug erstellt. Sie können jedoch auch während des Mietverhältnisses, beispielsweise bei Begehungen oder zur Dokumentation von Schäden, angefertigt werden.

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Details

Unter „Details“ können Sie alle Informationen zu Ihrem Mietverhältnis thematisch gegliedert einsehen.

Die in den Details zum Mietverhältnis angezeigten Informationen dienen lediglich zur Orientierung. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Inhalte des unterschriebenen Mietvertrags.

Änderungen

Während eines laufenden Mietverhältnisses kann Ihr Vermieter oder Ihre Hausverwaltung Anpassungen an folgenden Punkten vornehmen:

• Nettokaltmiete

• Betriebskosten (Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale)

• Verwendungszweck Ihrer Mietzahlung

Die Änderungen werden im Mieterportal im entsprechenden Mietverhältnis im Reiter „Details“ oberhalb der Mietdetails angezeigt. Dort werden Ihnen jeweils nur die aktuellsten Änderungen dargestellt.

Anpassung der Nettokaltmiete und Betriebskosten

Wenn sich die Nettokaltmiete oder die Betriebskosten (Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale) ändern, wird Ihnen der neue Betrag im Mieterportal entsprechend angezeigt.

• Bitte achten Sie darauf, dass Ihre zukünftigen Mietzahlungen ab dem angezeigten Gültigkeitsdatum dem aktuell angezeigten Betrag entsprechen.

Wenn Sie einen Dauerauftrag eingerichtet haben, ändern Sie diesen bei Ihrer Bank entsprechend.

Änderung des Verwendungszwecks

Ihr Vermieter oder Ihre Hausverwaltung kann auch den Verwendungszweck Ihrer Mietzahlung anpassen. Bitte verwenden Sie bei Ihren Überweisungen stets den aktuell angezeigten Verwendungszweck, damit Ihre Mietzahlung korrekt zugeordnet werden kann. Diesen finden Sie im Mieterportal unter „Zahlungsdetails“.

Wenn Sie einen Dauerauftrag eingerichtet haben, ändern Sie diesen bei Ihrer Bank entsprechend.